(VOVworld) – Im Jahr 2014 betrug die Direktauslandsinvestition (FDI) im Immobilienmarkt 40 Prozent der gesamten FDI in Vietnam. Nach der Verarbeitungs- und Herstellungsindustrie ist der Immobilienmarkt der zweitgrößte Bereich, der Auslandsinvestition anlockt.

 

In Vietnam entstehen immer mehr Wohnblöcke. (Foto: dantri.com.vn)

 

Nach einem Bericht des Amtes für Auslandsinvestition des Investitionsministeriums registrierten ausländische Investoren in elf Monaten des vergangenen Jahres in 32 neue Immobilienprojekte mit einem Wert von 17,33 Milliarden US-Dollar. Immobilienexperte Su Ngoc Khuong schätzt:

„Die Immobilienpreise erreichen fast ihren Boden, deshalb sind Investitionschancen für ausländische Investoren auf dem vietnamesischen Immobilienmarkt sehr groß. Deswegen ist die Steigerung der Auslandsinvestition ganz normal. Japan, Südkorea und Singapur sind die größten ausländischen Investoren in den vietnamesischen Immobilienmärkten.“

Experten zufolge ist der Immobilienmarkt im Jahr 2015 weiterhin ein aktraktiver Investitionsbereich für ausländische Investoren. Denn das Wachstum dieses Marktes ist relativ gut und wird schrittweise wiederbelebt, vor allem wenn Vietnam sich künftig an dem Abkommen über die transpazifische Wirtschaftspartnerschaft (TPP) sowie an anderen liberalen Handelsblöcken beteiligt. Außerdem ermöglichen das geänderte Wohnraumgesetz und das geänderte Gesetz über Immobilienhandel ausländischen Investoren, sich am vietnamesischen Immobilienmarkt zu beteiligen. Dazu der Leiter des Immobilienklub Hanois, Nguyen Huu Cuong:

„Diese Gesetze erlauben ausländischen Unternehmen und Organisationen, Häuser und Wohnungen in Vietnam zu kaufen und besitzen. Im Jahr 2015 werden zahlreiche ausländische Organisationen in den vietnamesischen Immobilienmarkt investieren.“

Nicht nur Ausländer, sondern auch zahlreiche Auslandsvietnamesen interessieren sich für den inländischen Immobilienmarkt. Investion in den vietnamesischen Immobilienmarkt betragen fast 20 Prozent der mehr als zehn Milliarden US-Dollar schweren Summe, die Auslandsvietnamesen jährlich in das Heimatland schicken. Ferner schenkt der Staat dem Immobilienmarkt eine große Aufmerksamkeit, deshalb wird sich der Immoblienmarkt in diesem Jahr stark entwickeln. Der Finanzberater der Firma Savills Hanoi, Nguyen Hong Son analysiert:

„Derzeit engagiert sich unser Land für die Eingliederung in die Weltwirtschaft. Parallel dazu sind Verpflichtungen der Regierung zur Vereinfachung der Formalitäten und zur stärkeren Eingliederung in die internationale Wirtschaft. Meiner Meinung nach werden nicht nur Auslandsinvestition, sondern auch das inländische Investitionskapital für den vietnamesischen Immobilienmarkt in diesem Jahr relativ steigen. Investoren und Banken warten auf Chancen, um ihre Investitionsprojekte umzusetzen.“

Man kann noch nicht bekräftigen, dass der Immobilienmarkt einen Boom über die Anlockung der Auslandsinvestition schaffen werde. Mit der schrittweisen Wiederbelebung sowie neuen Mechanismen und Politiken zeigt es allerdings neue Perspektiven für den vietnamesischen Immobilienmarkt im Jahr 2015.