(VOVworld) – El proyecto de ley de tierra recién aprobado en el sexto período de sesiones del Parlamento vietnamita, décimo tercera legislatura cuenta con nuevos puntos destacados que contribuyen al mejoramiento de la gestión estatal del suelo.

El borrador de ley de tierras aprobado después de tres períodos de sesiones del Parlamento en su décimo tercera legislatura se ha adaptado a la demanda de la actual etapa.

Construcción de un mejor sistema administrativo

Esta nueva legislación define los criterios para un adecuado sistema de gestión con mecanismos transparentes. Concretamente esclarece la potestad del Gobierno para la retirada del usufructo de tierra con procedimientos específicos para cada caso. En cuanto a planificación cambia lo que se refiere a la división de zonas en lugar de la superficie general para facilitar la gestión de ese vital recurso.

Otro elemento destacado consiste en tomar en cuenta los altibajos del valor de los terrenos, ajustado al mercado inmobiliario. En este sentido, el Gobierno fijará una esfera de regulación de precios de terrenos cada 5 años conforme a sus categorías y áreas. Complementa también normas sobre la participación de consultoría independiente para el valor del suelo en el Consejo de evaluación de tierras. El director del Instituto de Legislación del Parlamento, Dinh Xuan Thao informó: “El precio de los terrenos forma parte de los temas principales de la ley de tierras recién aprobada. En cuanto a la valoración del suelo, este derecho pertenece a quien lo posee. El Estado representa a todo el pueblo al que pertenece la tierra y por lo tanto, asume la responsabilidad de fijar el precio de los terrenos. Sin embargo, para garantizar la objetividad, construimos organismos independientes a los que consulta el presidente del Comité Popular”.

Un progreso innovador reside en el aumento del tiempo del usufrutuo de la tierra agraria de 20 a 50 años y después, se puede negociar para prorrogar su posesión.

En pos de reducir reclamaciones y corrupción

La definición sobre la retirada y valoración del suelo y la compensación para los usufructuarios de tierras ha facilitado el cumplimiento de las tareas por parte de los funcionarios en la materia, pues según estadísticas, el 80% de los casos de reclamación ciudadana tienen que ver con el tema de los terrenos. Además, la ley ha sido perfeccionada con la participación popular en la planificación y la implementación de los proyectos para el uso del suelo. Se trata de los planes abiertos y transparentes de compensación y apoyo a los usufructuarios en el reasentamiento.

Requisitos para poner en funcionamiento la ley de tierras

Para facilitar la aplicación de la ley y solucionar los problemas en torno a la tierra, las normativas establecidas deben ser cumplidas por un aparato gubernamental transparente con instrucciones específicas al respecto. Vo Thi Hong Thoai, miembro del Comité de Ciencias y Medio Ambiente de la Asamblea Nacional opinó: “Espero que el Gobierno cumpla de modo sincronizado la ley de tierras. Las instituciones jurídicas han solucionado básicamente los problemas en los últimos tiempos. Se trata de la retirada de terrenos, su transparencia, la evaluación, planificación y uso del suelo, todos fueron discutidos meticulosamente. Confío en que estos puntos serán bien aplicados en la vida social en lo adelante”.

Con la aprobación de la Constitución nacional (modificada), el hecho de que la ley de tierras entre en vigor a partir de julio de 2014, aportará al país una herramienta eficaz para solucionar los problemas pendientes en la gestión y uso de terrenos en aras de mejorar la explotación de recursos terrestres.