Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông báo cho anh Nguyễn Văn Phương, sinh năm 1976; Địa chỉ: 2646 35th Ave.N.St Petersburg, FL 33713.USA; Chị Nguyễn Ngọc Nhi, sinh năm 1983. Địa chỉ: 2721 62nd Terrace.N.Apt.B.St Petersburg, FL 33702. USA
Vào các ngày 17/6/2019 và ngày 01/7/2019, Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp đã mở phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất theo đơn khởi kiện của:
1. Nguyên đơn: Nguyễn Công Khanh, sinh năm 1945. Địa chỉ: Ấp 1, xã Mỹ Long, huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.
- Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là anh Trần Đình Hải, sinh năm 1989; địa chỉ: Số 200, đường Thiên Hộ Dương, phường Hòa thuận, TP. Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp (theo văn bản ủy quyền ngày 17/6/2016) (có mặt).
- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn là: Luật sư Huỳnh Thị Quỳnh Hoa, Chi nhánh Văn phòng Luật sư Băng Giang, thuộc Đoàn Luật sư tỉnh đồng Tháp (có mặt).
2. Bị đơn: Võ Thị Thương, sinh năm 1957;
Địa chỉ: Ấp 1, xã Mỹ Long, huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.
- Người đại diện theo ủy quyền của bà Võ Thị Thương là ông Nguyễn Thanh Hãng, sinh năm: 1967; địa chỉ: C847A7, Tổ 34, khóm Mỹ Hưng, Phường 3, TP. Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp (vắng mặt không lý do).
3. Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Anh Nguyễn Văn Phương, sinh năm 1976;
Địa chỉ: 2646 35th Ave.N.St Petersburg, FL 33713.USA.
- Người đại diện theo ủy quyền của anh Phương là anh Trần Đình Hải (theo văn bản ủy quyền ngày 17/6/2016) (có mặt).
3.2. Chị Nguyễn Ngọc Nhi, sinh năm 1983.
Địa chỉ: 2721 62nd Terrace.N.Apt.B.St Petersburg, FL 33702. USA.
3.3. Ông Võ Minh Hùng, sinh năm: 1971, đại diện hộ kinh doanh Phương Nhi (vắng mặt không lý do).
Địa chỉ: Ấp 1, xã Mỹ Long, huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 06/2019/DS-ST, ngày 01-7-2019 đã tuyên xử:
Căn cứ Điều 26; Điều 37, Điều 157, Điều 158; Điều 165; Điều 166; Điều 227; Điều 228; Điều 476; Điều 477; Điều 479 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015; Điều 5; Điều 95; Điều 99; Điều 100; Điều 179; Điều 203 Luật đất đai năm 2013; Điều 166 Bộ luật dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Công Khanh về việc đòi lại quyền sử dụng đất cho mượn đối với bà Võ Thị Thương, anh Nguyễn Văn Phương, chị Nguyễn Ngọc Nhi, anh Võ Minh Hùng.
2. Buộc bà Võ Thị Thương, anh Nguyễn Văn Phương, chị Nguyễn Ngọc Nhi, anh Võ Minh Hùng phải di dời toàn bộ tài sản vật dụng buôn bán đồ dùng trang trí nội thất (đồ gỗ) và các tài sản khác (nếu có) để trả lại cho hộ ông Nguyễn Công Khanh diện tích 377,4m2 đất, thuộc thửa 704 tờ bản đồ số 6, đất tọa lạc tại xã Mỹ Long, huyện Cao Lãnh theo các mốc M1, M2, M3, M4, M5, M6, M7, M8, M9 trở về M1 (theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 28/3/2018 và sơ đồ trích đo, sơ đồ mốc phần đất tranh chấp được duyệt vào ngày 13/7/2018 của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Mội trường Đồng Tháp kèm theo).
Đương sự có trách nhiệm đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để kê khai, đăng ký quyền sử dụng đất đối với diện tích mà mình được sử dụng theo quy định của pháp luật.
3. Buộc ông Nguyễn Công Khanh trả giá trị căn nhà trên đất cho anh Nguyễn Văn Phương, chị Nguyễn Ngọc Nhi số tiền 335.018.000đ.
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
4. Ông Nguyễn Công Khanh được sử dụng căn nhà có trên diện tích 377,4m2 đất, thuộc thửa 704 tờ bản đồ số 6, đất tọa lạc tại xã Mỹ Long, huyện Cao Lãnh theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 28/3/2018.
5. Về chi phí tố tụng và chi phí xem xét thẩm định và định giá:
- Về chi phí ủy thác tư pháp 630.000đ ông Nguyễn Công Khanh tự nguyện chịu (ông đã tạm ứng và đã chi xong).
- Về chi phí xem xét thẩm định và định giá: Bà Nguyễn Thị Thương, anh Nguyễn Văn Phương, chị Nguyễn Ngọc Nhi liên đới chịu 4.230.408đ, nhưng do ông Nguyễn Công Khanh tạm ứng và đã chi xong, nên bà Thương, anh Phương, chị Nhi có trách nhiệm liên đới hoàn trả lại cho ông Khanh số tiền trên.
6. Về án phí:
- Bà Nguyễn Thị Thương, anh Nguyễn Văn Phương, chị Nguyễn Ngọc Nhi liên đới chịu 300.000đ tiền án phí dân sự sơ thẩm.
- Ông Nguyễn Công Khanh phải chịu 16.750.900đ tiền án phí dân sự sơ thẩm, nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 6.500.000đ theo biên lai thu số 032495 ngày 02/6/2016 và 7.129.000đ theo biên lai thu số 0000355 ngày 14/8/2018 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Tháp. Ông Khanh còn phải nộp tiếp 3.121.900đ tại Cục Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Tháp.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Các đương sự có quyền kháng cáo lên Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày bản án được tống đạt hợp lệ hoặc niêm yết hợp lệ. Đương sự cư trú ở nước ngoài vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày tuyên án./.
• Ghi chú: Nếu đương sự có kháng cáo thì đơn kháng cáo đương sự gửi về Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp, Việt Nam (Địa chỉ: Số 19, quốc lộ 30, phường Mỹ Phú, thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp, Việt Nam; Số điện thoại: 02773. 851.019).
Nếu đến ngày 01 tháng 7 năm 2020 mà chị Nguyễn Ngọc Nhi và anh Nguyễn Văn Phương không kháng cáo thì bản án sẽ có hiệu lực pháp luật.