Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng thông báo cho Nguyễn Công Sinh, sinh năm 1958. Địa chỉ: 21603 N Boundary Peak Way Katy, TX 77449-0134 USA, được biết việc Tòa án đã xét xử vụ án tranh chấp hợp đồng dân sự theo đơn khởi kiện của bà Phạm Thị Nhiên với quyết định như sau: “Áp dụng: khoản 3 Điều 26, Điều 34, điểm a khoản 1 Điều 37, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 153, 154, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 158, điểm c khoản 1 Điều 217, Điều 273, khoản 2 Điều 244 Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 2 Điều 32 Luật Tố tụng hành chính.

- Điều 131, 133, 136, 137, 463 Bộ luật Dân sự năm 1995;

- Điều 117, 119, 133 Bộ luật Dân sự năm 2015;

- Nghị định số 31/CP ngày 18 tháng 5 năm 1996 của Chính phủ về tổ chức và hoạt động công chứng Nhà nước;

- Nghị định số 70/CP ngày 12/6/1997 của Chính phủ về án phí, lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn cụ Phạm Thị Nhiên (cụ Nhiên chết có người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng là bà Nguyễn Thị Xuyến (Nguyễn Nickie), bà Nguyễn Thị Như (Nguyễn Christine), ông Nguyễn Chí Cường (Jimmy Cường Nguyễn), ông Nguyễn Thế Hùng:

- Tuyên bố “Giấy nhượng quyền sở hữu tài sản thừa kế" lập ngày 01/3/2000 là giao dịch vô hiệu.

2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về yêu cầu tuyên bố vô hiệu đối với các hợp đồng sau:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Công Sinh và ông Lê Tuấn Anh đối với nhà, đất thuộc thửa đất số 85, tờ bản đồ số 8, diện tích 200,92m² tại địa chỉ số 518 Thủ Khoa Huân, phường Phú Thủy, tỉnh Lâm Đồng được công chứng tại Phòng Công chứng số 1 tỉnh Bình Thuận theo số công chứng 4125, quyển số 04TP/CC-SCC/HĐGD ngày 24/4/2018.

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Lê Tuấn Anh và bà Trần Nhật Thành đối với thửa đất số 85, tờ bản đồ số 8, diện tích 200,92m² tại địa chỉ số 518 Thủ Khoa Huân, phường Phú Thủy, tỉnh Lâm Đồng được công chứng tại Phòng Công chứng số 1 tỉnh Bình Thuận theo số công chứng 4596, quyển số 05TP/CC-SCC/HĐGD ngày 07/5/2018.

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 186800335/2018/HĐBĐ/NHCT600 ngày 10/5/2018 giữa bà Trần Nhật Thành và Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – chi nhánh Bình Thuận.

3. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc buộc bà Trần Nhật Thành, chị Nguyễn Nhật Thanh An và Nguyễn Nhật Lệ phải tháo dỡ toàn bộ tài sản trên đất, trả lại diện tích đất thuộc thửa số 85, tờ bản đồ số 8, diện tích 200.92m² tại địa chỉ số 518 Thủ Khoa Huân, phường Phú Thủy, tỉnh Lâm Đồng.

4. Đình chỉ giải quyết vụ án đối với yêu cầu độc lập của bà Trần Nhật Thành về yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Lê Tuấn Anh và bà Trần Nhật Thành, công nhận cho bà Thành được quyền sử dụng đối với thửa đất số 85, tờ bản đồ số 8, diện tích 200,92m² tại địa chỉ số 518 Thủ Khoa Huân, phường Phú Thủy, tỉnh Lâm Đồng.

5. Về chi phí tố tụng:

- Nguyên đơn phải chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và chi phí đo đạc là 7.958.000 đồng. Nguyên đơn đã nộp đủ.

- Chi phí ủy thác tư pháp, chi phí đăng tin thủ tục tố tụng: Nguyên đơn tự nguyện chịu và đã nộp đủ.

- Chi phí đăng tin bản án: Nguyên đơn có trách nhiệm nộp tạm ứng chi phí này.

6. Về án phí dân sự sơ thẩm: Miễn án phí dân sự sơ thẩm cho nguyên đơn và bị đơn. Trả lại cho nguyên đơn (do bà Nguyễn Thị Hòa đại diện nhận) 10.000.000 đồng tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp tại biên lai số 000376 ngày 01 tháng 10 năm 2007 của Thi hành án dân sự tỉnh Bình Thuận (nay là Thi hành án dân sự tỉnh Lâm Đồng).

Trả lại cho bà Trần Nhật Thành số tiền tạm ứng án phí sơ thẩm đã nộp là 300.000 đồng theo biên lai số 0000378 ngày 11 tháng 9 năm 2025 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bình Thuận (nay là Thi hành án dân sự tỉnh Lâm Đồng).

7. Về quyền kháng cáo: Án xử sơ thẩm công khai, đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án (30/9/2025); đương sự vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Bị đơn vắng mặt tại phiên tòa, có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 01 tháng, kể từ ngày bản án được tống đạt hợp lệ hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết hợp lệ theo quy định của pháp luật.