(VOVworld) - Исправленный закон о земле, который был принят на 6-й сессии Национального собрания 13-го созыва, содержит много новшеств, в том числе принятие решения об изъятии земли в целях социально-экономического развития и в интересах Государтва, определение цен на землю, корретировка положений, не соответствующих реальной ситуации страны... Принятие исправленного закона о земле, который вступит в силу в июле 2014 года, послужит важной юридической базой для значительного повышения эффективности государственного управления землей, избежания расточительского использования природных ресурсов.

Источник: thuvienphapluat.vn

Исправленный закон о земле был принят после вынесения на обсуждение на трех сессиях Национального собрания с многоразовыми корректировками. Все вопросы исправленного закона были тщательно рассмотрены в соответствии с Конституцией страны в период обновления.

 

Создать лучшую управленческую систему

Новшество исправленного закона о земле заключается в вынесении показателей по созданию лучшей управленческой системы, прозрачного и открытого механизма. В закон внесены поправки, касающиеся изъятия земли, разъяснения компетенции органов разных уровней в избежание произвольного разрешения земельного вопроса. В законе также определяются порядки и процедуры принудительного изъятия земли в целях применения единых мер по всей стране. Наряду с этим  работа по использованию земли также должна проводиться в направлении районирования.

Следует отметить, что в исправленный закон о земле были внесены дополнения, связанные с установками по отслеживанию изменений цен на землю и установками об изменении выраженной в процентах рыночной стоимости в целях корректировки рамок цен на землю..Согласно этим дополнениям Правительство обнародует рамки цен на землю, которые обновляются с периодичностью раз в 5 лет относительно каждого вида земли и согласно каждому району. В закон также внесены установки, касающиеся участие консультативного органа в Совете по определению цен землю. Это считается прогрессивным шагом, поскольку  участие независимого органа по определению цен на землю способствует обеспечению объективности в решении этого вопроса. Начальник Академии по законодательным вопросам при Национальном собрании Вьетнама, господин Динь Суан Тхао отметил: «Определение цен на землю – одно из важных содержаний исправленного закона о земле. Относительно этого вопроса, в принципе тот, кто является владельцем земли, тот имеет право определить ее цену. Здесь Государство как представитель всего народа сыграет решающую роль в определении цен на землю. Однако, в целях обеспечения объективности в этом деле должен участвовать независимый консультативный орган».

Вот еще одно новшество в исправленном законе о земле – это увеличение времени пользования земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства до 50 лет (вместо 20 лет ).

 

Ограничение петиций и коррупции

Одним из главных требований к исправленному закону о земле является разрешение жалоб граждан, в частности, конфликтов, возникающих при изъятии земли. Поэтому определение конкретных ставок конпенсации материальных ущербов для граждан при изъятии земли помогает местным властям в успешном выполнении работ с землей, а жителям  в серьезном соблюдении закона о земле.

Важные условия для того, чтобы исправленный закон о земле претворился в жизнь

Можно подтвердить, что в исправленном законе о земле имеется много новшеств. Для благоприятстования исполнению закона и устранению противоречий, возникающих в земельных отношениях все основные принципы, вынесенные в Законе должны соблюдаться в духе ответственности. Параллельно с этим нужно издать инструкции. Госпожа Во Тхи Хонг Тхоай - член комитета по вопросам науки, технологий и экологии Национального собрания, отметил: «Мы надеемся, что Правительство осуществляет единное руководство по исполнению Закона во всей стране. За прошедшее время многие вопросы, связанные с изятием земли и определением цен на землю, землепользованием... были достаточно детально рассмотрены и в основном разрешены. Мы уверены в том, что закон о земле будет успешно реализовываться в жизни».

Исправленный закон о земле, который вступит в силу с июля 2014 года, служит эффективным правовым орудием в разрешении существующих проблем с управлением и пользованием земли, что будет способствовать эффективному использованию земельных ресурсов.

Хонг Ван