Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội thông báo về kết quả thẩm định giá tài sản, quyền yêu cầu định giá lại và quyền thỏa thuận tổ chức bán đấu giá - Hồ sơ Phan Quang Minh, Dương Hồng Ánh như sau:

Căn cứ Điều 98, Điều 99, Điều 101 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 (đã được sửa đổi, bổ sung);

Căn cứ Bản án số 32/2022/DSST ngày 21 và 27/9/2022 của TAND quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội;

Căn cứ Quyết định thi hành án số 1280/QĐ-THADS ngày 09/6/2025;

Quyết định thi hành án số 63/QĐ-CCTHADS ngày 04/10/2023 của Chi cục thi hành án dân sự quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội;

Căn cứ Quyết định về việc cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản số 372/QĐTHADS ngày 13/4/2026 của Chấp hành viên Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội;

Căn cứ kết quả thẩm định giá số 010/2026/C05-0096 ngày 26/5/2026 của Công ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ, chi nhánh tại Hà Nội.

Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội thông báo:

Người được thi hành án: ông Trần Văn Phương; Địa chỉ thường trú: Tổ 11, Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội.

Người phải thi hành án: Ông Phan Quang Minh, bà Dương Hồng Ánh; Cùng cư trú: Số 9, dãy P4, tập thể Tương Mai, phường Tương Mai, Hà Nội.

Kết quả thẩm định giá tài sản kê biên như sau:

Toàn bộ quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 76, tờ bản đồ số 5H-II-43 tại số 9, P4, tổ 40 phường Tương Mai, Hà Nội, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BI 549050, số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất: CH 00536/HĐ:5600/4423 do UBND quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội cấp ngày 19/01/2012 có giá trị thẩm định: 9.767.112.000 đồng.

Tài sản trên đất: 01 ngôi nhà 4 tầng, 01 tum (chi tiết theo Biên bản kê biên ngày 28/4/2026) có giá trị thẩm định: 702.379.586 đồng.

Tổng giá trị tài sản làm tròn: 10.469.492.000 đồng (Mười tỷ, bốn trăm sáu mươi chín triệu, bốn trăm chín mươi hai nghìn đồng).

Các khoản thuế, phí, lệ phí chuyển quyền sở hữu, sử dụng tính theo quy định của pháp luật.

Trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận được Thông báo này, người được thi hành án, người phải thi hành án có các quyền sau:

Các đương sự được quyền gửi đơn yêu cầu định giá lại tài sản một lần và phải nộp ngay tạm ứng chi phí định giá lại tài sản. Dự trù tiền nộp tạm ứng chi phí thẩm định lại giá tài sản: 46.200.000 đồng (Bốn mươi sáu triệu, hai trăm nghìn đồng).

Nếu các bên không có đơn yêu cầu thẩm định lại tài sản kê biên thì trong thời hạn không quá 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày định giá, các đương sự được quyền thỏa thuận về tổ chức bán đấu giá tài sản và thông báo ngay cho Chấp hành viên Phòng Thi hành án dân sự khu vực 3 Hà Nội để Chấp hành viên biết và ký hợp đồng dịch bán đấu giá tài sản với tổ chức bán đấu giá do đương sự thỏa thuận.

Trường hợp các đương sự không thỏa thuận được về tổ chức bán đấu giá thì Chấp hành viên sẽ lựa chọn tổ chức bán đấu giá để ký hợp đồng dịch vụ bán đấu giá tài sản theo quy định.

Vậy, Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội thông báo để các đương sự, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan biết và thực hiện.