(VOVworld) - La búsqueda de soluciones para eliminar las dificultades del mercado inmobiliario de Vietnam fue uno de los temas cruciales en la sesión ordinaria del mes de marzo del Gobierno, que se pronunció por ofrecer facilidades de crédito a quienes necesitan adquirir viviendas para uso social y comercial con el fin de reactivar el mercado inmobiliario.
El Gobierno estipula reservar un 20 por ciento de los terrenos
para urbanización a edificar viviendas sociales
Se puede afirmar que el mercado inmobiliario de Vietnam en 2012 se enfrentó a muchas dificultades integrales. En 2013 todavía no se espera que mejore. Por lo tanto, será un ámbito al que la dirección vietnamita prestará igual atención prioritaria que al problema de los inventarios ociosos y el control de la macroeconomía. El Gobierno adoptó múltiples medidas básicas para superar la contracción del mercado inmobiliario a mediano plazo. Estas soluciones abarcan la reorganización de los préstamos a las empresas inmobiliarias, la entrega de créditos preferenciales para los que van a comprar vivienda por primera vez y la flexibilización de las regulaciones para que los extranjeros puedan adquirir casas en Vietnam. En especial, el Gobierno destinará de 20 a 40 billones de dong en crédito a ciudadanos para adquirir o alquilar una vivienda social, así como a los inversores del sector que enfrentan dificultades. Además de garantizar crédito, se ajustará la tasa de interés en los proyectos de construcción de viviendas sociales para familias de bajos ingresos y se acelerará la reestructuración del mercado de propiedad inmobiliaria de manera integral. El viceprimer ministro, Hoang Trung Hai, orientó: “Debemos revisar los apartamentos sin ocuparse y los proyectos de construcción habitacional paralizados, y canalizar la venta de los inventarios acumulados. También se permite ajustar el diseño de proyectos de viviendas en construcción para adecuarlo a la demanda del mercado”.
Estas medidas dirigidas a reanimar el sector inmobiliario recibieron positivas retroalimentaciones. Nguyen Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh calificó de adecuadas las soluciones perfiladas en la actual situación económica nacional. Instó a una coordinación eficiente entre los ministerios e instancias concernientes para dilucidar la presente crisis inmobiliaria en el país. “Para cumplir con el propósito de concebir un mercado de bienes raíces transparente y estable, se requiere una estrecha colaboración entre el gobierno, la banca, las empresas y los inversores”.
Según el Ministro de Construcción, Trình Dinh Dung, una estrategia nacional de viviendas, enfocada en el desarrollo de viviendas sociales implica una sostenible trayectoria a largo plazo para estabilizar el sector inmobiliario de Vietnam. Dinh Dung señaló: “El Estado concede enormes subsidios a la construcción de alojamientos sociales, como, la exención de impuestos sobre el uso de la tierra, la reducción del Impuesto al Valor Agregado y algunas otras formas. Esto es un estímulo indirecto para ayudarnos en este período difícil, no sólo para el sector inmobiliario sino también para la rama de la construcción y los materiales de construcción.”
Las políticas y mecanismos ya existen, el problema es cómo las empresas y localidades pueden aplicarlas de manera eficiente. Así lo expresó el vice premier Hoang Trung Hai, jefe del Comité Directivo Central para las políticas de viviendas y mercado inmobiliario. Con soluciones inmediatas y duraderas, se espera que el mercado de propiedad inmobiliaria vietnamita mejore gradualmente, recuperando la confianza del inversionista.