(Vovworld)- En 2014, l’immobilier a absorbé 40 % des investissements directs étrangers et se plaçait au 2ème rang des secteurs les plus attractifs après l’industrie de transformation et celle manufacturière. Cette année, l’investissement immobilier pourrait se révéler encore plus attractif pour les étrangers.
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Selon le récent rapport publié par le Département de l’investissement étranger relevant du Ministère du plan et de l’investissement, le secteur immobilier, au cours des 11 premiers mois de 2014, a attiré 32 nouveaux projets d’IDE ce qui représente une valeur totale de 17,33 milliards de dollars. L’investisseur Su Ngoc Khuong explique:
« Le marché de l’immobilier national a touché le fond. Il devrait redémarrer. Ce sera donc le bon moment pour les investisseurs étrangers et notamment ceux en provenance d’Asie, du Japon, de la République de Corée ou de Singapour qui sont les plus importants. »
A la relance du marché vient s’ajouter une législation plus souple. En effet, pour faciliter l’achat de logements par les étrangers, le Vietnam a modifié la loi sur le logement et celle sur les activités immobilières. Nguyen Huu Cuong, président du club immobilier de Hanoi précise:
« L’accès au logement pour les étrangers s’est élargi. Désormais, les particuliers, les filiales des sociétés étrangères et les bureaux de représentation des organisations étrangères ont le droit d’acquérir un bien immobilier au Vietnam. C’est pourquoi, ce secteur devrait accueillir un nouveau flux d’IDE cette année. »
Investir dans la terre, cela intéresse aussi les Vietnamiens résidant à l’étranger. En effet, parmi les 10 ou 13 milliards de dollars de devises étrangères rapatriés chaque année au Vietnam, 20% ont été injectés dans l’immobilier. Ce chiffre devrait fortement augmenter à court terme compte tenu de ce que l’Etat renforce les dispositifs pour relancer le marché de l’immobilier. Nguyen Hong Son, un responsable de la société Savills à Hanoi estime:
« Nous sommes en plein période d’intégration au monde. Le gouvernement vietnamien s’est engagé à accélérer la réforme administrative pour favoriser les investissements immobiliers. Ainsi, dans l’avenir, les investisseurs étrangers et vietnamiens s’y intéresseront. Les banques sont prêtes aussi et chacun attend le moment propice pour démarrer leurs affaires. »
Certes, il est encore trop tôt pour parler d’une explosion des IDE dans le secteur immobilier mais compte tenu des efforts déployés par le gouvernement vietnamien, une belle croissance est fort probable.