(Vovworld)- La morosité continue de dominer l’immobilier vietnamien en ce début d’année. La situation des mauvaises dettes et des stocks non-écoulés est préoccupante. Lors de sa réunion du mois de mars, le gouvernement vietnamien a décidé de dégeler le marché immobilier en facilitant l’accès aux crédits bancaires pour les personnes à bas revenu qui souhaitent acquérir un logement social.

2012 fut l’année d’un vaste gel du marché immobilier au Vietnam. En ce début d’année, c’est la même tendance. Face à cette situation, le gouvernement et le comité central en charge des politiques pour le logement envisagent des mesures pour fluidifier le marché. D’abord, combler les dettes des entreprises immobilières, puis accorder des prêts à taux préférentiel aux primo-accédants. En plus, les politiques doivent être plus souples pour que les étrangers puissent acquérir un logement au Vietnam. De 20 à 40 milliards de dongs seront décaissés par la Banque d’Etat, entre autres, pour faciliter l’accès aux logements sociaux et 20% du capital foncier national sera réservé à la construction de ce type d’habitats peu onéreux. Le vice- Premier ministre Hoang Trung Hai a ajouté : « Il faut comprendre pourquoi tous les logements sociaux ne sont pas occupés, en particulier à Hanoi et Ho Chi Minh-ville. Pour les logements dont l’achèvement est menacé faute de capitaux, il faut injecter des fonds supplémentaires. »

Les mesures données par le gouvernement ont été largement saluées par les agents immobiliers. Nguyen Hoang Chau, président de l’Association de l’immobilier de Ho Chi Minh-ville, se dit satisfait mais selon lui, il faut une implication plus active de plusieurs organes compétents. « Pour un développement plus transparent, stable et durable du marché immobilier vietnamien, il faut une collaboration plus étroite entre le gouvernement, le système bancaire, les entreprises et les investisseurs ».a-t-il dit.

D’après le ministre de la Construction Trinh Dinh Dung, le développement des logements sociaux devrait permettre de sortir le marché immobilier de sa stagnation : « Les acheteurs de logements sociaux bénéficient d’un bon nombre de privilèges : exonération d’impôts sur l’utilisation de la terre, réduction de la taxe sur la valeur ajoutée. Il s’agit d’un paquet de stimulation indirecte. Si cela marche, le secteur de la construction tout entier pourrait en bénéficier ». Selon le vice-Premier ministre Hoang Trung Hai, également président du comité central chargé des politiques pour le logement et le marché immobilier, les solutions sont là. Chaque entreprise ou localité doit les appliquer à la lettre. Hoang Trung Hai espère qu’avec ces mesures opportunes, 2013 sera une année charnière pour l’immobilier./.