(VOVworld)- Gelé pendant une longue période, le marché de l’immobilier vietnamien présente des signes d’amélioration en ce début 2014. L’ambiance se réchauffe progressivement dans les grandes agglomérations où le pouvoir d’achat commence à augmenter. Une reprise est plus probable que jamais.

2014: Signe positif pour le marché immobilier vietnamien.

2014 est attendue comme une année de redressement du marché immobilier vietnamien. Les investisseurs ont décidé de vendre tous leurs actifs immobiliers, lesquels, compte tenu de la crise du secteur, étaient gelés depuis longtemps.  Le gouvernement a prévu un plan d’aide de 30 mille milliards de dongs pour le logement social. De très nombreuses personnes se sont pressées dans les centres de transactions immobilières de Hanoi et de Ho Chi Minh-ville. Nguyen Thi Nghiep, employée de l’agence immobilière de Dai An : « Depuis le début de l’année, les gens sont venus nombreux. Le client n’est plus obligé d’acheter la maison déjà construite sur plans. Il peut maintenant acheter le terrain et construire lui-même sa maison. La baisse du taux d’emprunt les a également incités à acheter. »

Ceux qui bénéficieront du dispositif de 30 milliards de dongs ne s’acquitteront, à la signature du contrat, que de 20% de la valeur totale de la maison. Le solde s’échelonnera en fonction de l’avancement des travaux. Le taux d’emprunt est assez bas, de l’ordre de 5% pour une durée de 10 à 15 ans. Grâce à cette mesure, Nguyen Van Ha, qui ne disposait que de 200 millions de dongs, a décidé d’emprunter pour s’acheter un appartement. « Je voulais acheter un appartement depuis très longtemps et j’ai décidé de le faire maintenant », a-t-il dit, «  J’envisage d’emprunter jusqu’à 70% de sa valeur totale. Je me suis renseigné sur le dispositif mis en place par l’Etat et pour nous, c’est une opportunité à saisir. »

Grâce à ces diverses mesures, le segment du logement social devrait connaître un bond spectaculaire cette année. Les appartements dont la valeur unitaire varie entre 700 millions et 1 milliard et demi de dongs sont les plus prisés. Trinh Van Quyet, un agent immobilier : « Le marché immobilier se redresse tout doucement. Une reprise des transactions a été constatée même entre les agences immobilières. Cela démontre que l’on est sur la bonne voie. Mais l’important, c’est que la population à faible revenu croit désormais au marché. »  

Selon les statistiques publiées par le ministère de la Construction, le pays compte actuellement 124 projets de logement social en construction avec 78 mille 700 appartements.  

Par ailleurs, prochainement, plus de 500 mille foyers pauvres, 70 mille personnes méritantes et 60 mille foyers sinistrés suite aux typhons et aux crues bénéficieront d’aides publiques à taux préférentiel. Il s’agit là encore d’un signe encourageant pour la relance du marché de l’immobilier vietnamien cette année./.