ທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ຟີລີບປີນ ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຈາກບັນດານັກລົງທຶນໃນໂລກ, ໃນນັ້ນ ມີນັກລົງທຶນສິງກະໂປ. ລາຄາເຮືອນຢູ່ທີ່ອາຄານສູງຫລາຍຊັ້ນຢູ່ ຟິລີບປີນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 20% ໃນປີ 2013. ການພັດທະນາຂອງນະຄອນ Makati ຊື່ງຕັ້ງຢູ່ສູນການຄ້າ ມານີລາ ປະກອບສ່ວນສຳຄັນໃນລະດັບເພີ່ມຂຶ້ນດັ່ງກ່າວ. ທ່ານ Thomas Mirasol, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສາກົນ A-ya-la ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ຟີລີບປີນ ພວມມີຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນ.
“ເມື່ອເປີດກວ້າງຕະຫລາດຢູ່ ຟິລິບປີນ, ພວກຂ້າພະເຈົ້າຕົກສະເຫງີ້ຕໍ່ຄວາມສົນໃຈຂອງບັນດາລູກຄ້າ ສິງກະໂປ. ພວກຂ້າພະເຈົ້າຄາດວ່າ ຕະຫລາດນີ້ ກວມເອົາປະມານ 20-30% ຍອດລາຍຮັບ. ແຕ່ປະຈຸບັນ ຕົວເລກດ່ັງກ່າວແມ່ນ 60%”.
ຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຟິລີບປີນ
ກາຍເປັນສິ່ງທີ່ດຶງດູດບັນດານັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດ
ພາບປະກອບ:internet
|
ພື້ນຖານເສດຖະກິດພັດທະນາຢ່າງວ່ອງໄວຂອງ ຟິລີບປີນ ແມ່ນຫນຶ່ງໃນບັນດາສາຍເຫດເຮັດໃຫ້ຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ທີ່ນີ້ກາຍເປັນສິ່ງທີ່ດຶງດູດບັນດານັກລົງທຶນ. ໃນ 3 ໄຕມາດຕົ້ນປີ 2013, ຟິລີບປີນ ແມ່ນຫນຶ່ງໃນບັນດາປະເທດບັນລຸລະດັບການຈະເລີນເຕີບໂຕ GDP ສູງກວ່າໝູ່ຢູ່ ອາຊີ, ກວມປະມານ 7%. ສະນັ້ນ ມີບໍລິສັດຮ່ວມທຸລະກິດຈາກຫລາຍປະເທດໄດ້ເປີດກວ້າງການດຳເນີນທຸລະກິດຢູ່ ຟິລີບປີນ, ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າຫ້ອງການເພີ່ມຂຶ້ນ. ປະຈຸບັນ, 97% ຈຳນວນຫ້ອງການຢູ່ ສູນ Metro Manila ມີຜູ້ເຊົ່າໝົດແລ້ວ. ອັດຕາລາຍຮັບບັນລຸຈາກ 8-9%. ສາຍເຫດອື່ນ ເຮັດໃຫ້ຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ຟິລີບປີນ ເພີ່ມຂຶ້ນ ຍ້ອນນະໂຍບາຍຮັດກຸ່ມສິນເຊື່ອ, ຫລຸດຜ່ອນຄວາມຕ້ອງການສູງຈາກຕະຫລາດ ແລະ ຕ້ານການກັກຕຸນອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ປະເທດຈຳນວນຫນຶ່ງໃນອາຊີຄື: ສິງກະໂປ, ຈີນ, ຮົ່ງກົງ. ສະນັ້ນ ເຖິງວ່າ ອັດຕາແລກປ່ຽນເງິນຕາປະຈຸບັນ ເຮັດໃຫ້ລາຄາສິນຄ້າຂອງ ຟິລີບປີນ ແພງກວ່າເມື່ອທຽບໃສ່ສິນຄ້າຂອງບັນດາປະເທດອື່ນ, ຟິລີບປີນ ຍັງຄົງແມ່ນສະຖານທີ່ດຶງດູດບັນດານັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດ. ຕາມການຕີລາຄາຂອງບັນດານັກຄົ້ນຄ້ວາແລ້ວ, ໃນຂົງເຂດໃຫ້ເຊົ່າຫ້ອງການ, ມານີລາ ແມ່ນເຂດມີລະດັບຈະເລີນເຕີບໂຕສູງ ຄື ບາງກອກຂອງໄທ, ໂຕກຽວຂອງ ຍີ່ປຸ່ນ.
ເຖິງແນວນັ້ນກໍຕາມ, ບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານກໍມີຄຳກ່າວເຕືອນບັນດານັກລົງທຶນ. ທ່ານ Johnny Chng, ຜູ້ນຳຫນ້າບັນດາໂຄງການສາກົນຂອງບໍລິສັດ Orange Tee, ຊື່ງແມ່ນບໍລິສັດຄົ້ນຄ້ວາອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງສິງກະໂປ ເນັ້ນຫນັກວ່າ: ຜູ້ຊື້ເຮືອນຢູ່ແມ່ນຂອງບັນດາບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີອິດທີພົນຊື່ສຽງ:
“ຖ້າພວກເພື່ອນຊື້ເຮືອນຢູ່ຈາກບັນດາບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ທັນມີອິດທິພົນຊື່ສຽງ, ພວກເພື່ອນຄວນຮັບປະກັນວ່າ ບໍລິສັດນັ້ນພວມພັດທະນາໂຄງການຢູ່ທີ່ນີ້ ແລະ ນອນໃນການວາງແຜນກຳນົດລະອຽດ ແລະ ຄົບຊຸດ.”
ນອກນັ້ນ ເມື່ອລົງທຶນເຂົ້າຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ຟິລີບປີນ, ບັນດານັກລົງທຶນ ສິງກະໂປ ຄວນຄິດໄລ່ເຖິງລາຍຈ່າຍດອກເບ້ຍກູ້ຢືມ. ອັດຕາດອກເບ້ຍໃຫ້ກູ້ຢືມຢູ່ ຟິລີບປີ ສູງກວ່າ ປະມານ 7%ເມື່ອທຽບໃສ່ການໃຫ້ກູ້ຢືມຢູ່ ສິງກະໂປ. ຄວາມສ່ຽງຂອງອັດຕາແລກປ່ຽນເງິນຕາຄວນພິຈາລະນາຄືນໃຫມ່.