Thông báo về việc thi hành án dân sự của ông Lê Xuân Bách

Thông báo về việc thi hành án dân sự của ông Lê Xuân Bách và người kế thừa quyền và nghĩa vụ của ông Lê Xuân Bách, địa chỉ: Đường tỉnh lộ 2, TDP Cù Lạc 1, thị trấn Phong Nha, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình (nay là TDP Cù Lạc 1, xã Phong Nha, tỉnh Quảng Trị).

Căn cứ Bản án số 02/2025/KDTM-ST ngày 20/02/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình (nay là Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Trị); Quyết định sửa chữa, bổ sung số 12/2026/QĐ-SCBSBA ngày 01/4/2026 của Toà án nhân dân tỉnh Quảng Trị; Quyết định Thi hành án theo yêu cầu số 5328/QĐ-THADS ngày 13/4/2026 của Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Quảng Trị đang tổ chức thi hành buộc Công ty TNHH MTV Tràng An, địa chỉ: Đường tỉnh lộ 2, TDP Cù Lạc 1, thị trấn Phong Nha, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình (nay là TDP Cù Lạc 1, xã Phong Nha, tỉnh Quảng Trị) phải thanh toán khoản nợ vay cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam tính đến ngày xét xử sơ thẩm 20/02/2025, tổng số tiền 14.345.924.585 đồng (Mười bốn tỷ ba trăm bốn mươi lăm triệu chín trăm hai mươi bốn nghìn năm trăm tám mươi lăm đồng).

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm 21/02/2025 cho đến khi thi hành án xong, Công ty TNHH MTV Tràng An còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng mà Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam đã ký kết với Công ty TNHH MTV Tràng An. Công ty TNHH MTV Tràng An đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán nợ cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam nên Ngân hàng yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý đối với tài sản bảo đảm theo các Hợp đồng thế chấp tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của người khác mà các bên đã ký kết để thu hồi nợ, cụ thể:

+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của người khác số 252/2017/HĐTC ngày 21/8/2017 và Hợp đồng bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của người khác số 252/2017/HĐBS ngày 23/8/2017. Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 990, tờ bản đồ số 15; diện tích đất 558m² (trong đó đất ở 150m², vườn 408m²) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền số Y 347462, số vào số cấp GCN: 00622 QSDĐ/1059/QĐ-UB do UBND huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình cấp ngày 21/10/2003, mang tên hộ ông Lê Xuân Bách. Vị trí đất tại đường tỉnh lộ 2, thôn 1 Cù Lạc, xã Sơn Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình.

Tài sản gắn liền với đất là: nhà ở; số tầng 03. Hiện trạng sử dụng thửa đất số 990, tờ bản đồ số 15 (nay là thửa đất 2056, từ bản đồ số 54) tại TDP Cù Lạc 1, thị trấn Phong Nha, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình có diện tích 439,6m² giảm so với diện tích được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ là 118,4m² Tài sản trên đất có 01 ngôi nhà 03 tầng được xây dựng năm 2003 dùng làm trụ sở Công ty, được xây dựng kiên cố diện tích 165m², trên đất có 02 bốt xăng dầu không còn sử dụng, diện tích 23,5m².

+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của người khác số 253/2017/HĐTC ngày 21/8/2017 và Hợp đồng bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của người khác số 253/2017/HĐBS ngày 23/8/2017. Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 108(1), tờ bản đồ số 15; diện tích đất 390m² (trong đó: đất ở tại nông thôn 200m²; đất HNK 190m²) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyển số AB 607315, số vào sổ cấp GCN: H 00025 do UBND huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình cấp ngày 08/9/2005, mang tên ông Lê Xuân Bách, bà Nguyễn Thị Hồng Tiến. Vị trí đất tại Đường tỉnh lộ 2, thôn 1 Cù Lạc, xã Sơn Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình.

Tài sản gắn liền với đất là: khách sạn, số tầng 05. Hiện trạng sử dụng thửa đất số 108, tờ bản đồ số 15 (nay là thửa đất 2055, tờ bản đồ số 54) tại TDP Cù Lạc 1, thị trấn Phong Nha, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình, có diện tích 507,7m², tăng so với diện tích được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ là 117,7m². Tài sản trên đất có 01 ngôi nhà 05 tầng xây năm 2010 dùng để kinh doanh khách sạn, được xây dựng kiên cố diện tích 249,8m².

Buộc Công ty TNHH MTV Tràng An phải nộp lại số tiền 6.000.000đồng (Sáu triệu đồng) tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ để trả lại cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam.

Yêu cầu người kế thừa quyền và nghĩa vụ của ông Lê Xuân Bách:

- Bà Nguyễn Thị Hồng Tiến, bà Lê Thị Nguyệt Tiên; cùng địa chỉ: Đường tỉnh lộ 2, TDP Cù Lạc 1, thị trấn Phong Nha, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình (nay là TDP Cù Lạc 1, xã Phong Nha, tỉnh Quảng Trị);

- Bà Lê Thị Thùy Dung, nơi ĐKNKTT trước khi xuất cảnh: đường tỉnh lộ 2, TDP Cù Lạc 1, thị trấn Phong Nha, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình (nay là TDP Cù Lạc 1, xã Phong Nha, tỉnh Quảng Trị), hiện đang cư trú tại nước ngoài không có địa chỉ cụ thể.

- Bà Lê Thị Nguyệt Thiên, địa chỉ: số 81 Bà Triệu, phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là 81 Bà Triệu, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

- Thừa kế khác (nếu có).

Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày được thông báo hợp lệ, các đồng thừa kế quyền và nghĩa vụ theo pháp luật của ông Lê Xuân Bách có quyền thỏa thuận thực hiện nghĩa vụ thi hành án của ông Lê Xuân Bách hoặc thực hiện việc khởi kiện phân chia di sản thừa kế.

Hết thời hạn trên mà các đồng thừa kế của ông Lê Xuân Bách không thoả thuận hoặc thoả thuận không được việc thực hiện nghĩa vụ thi hành án của ông Lê Xuân Bách hoặc không thực hiện việc khởi kiện phân chia di sản thừa kế thì Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị sẽ tiếp tục đưa tài sản nói trên để thi hành án theo quy định.

Các chi phí phát sinh liên quan đến việc xử lý tài sản bảo đảm của ông Lê Xuân Bách phải chịu theo quy định. Mọi khiếu nại, thắc mắc về sau sẻ không được xem xét giải quyết.