Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh thông báo cho ông Nguyễn Công An, sinh năm 1948; nơi cư trú: 624 South Logan Skeet, Denver CO.80209.4119 USA và ông Nguyễn Công Hiệp, sinh năm 1939; nơi cư trú: 6923 Guiford Road, Upper Darby, PA.19082.USA nội dung mục 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 14 phần Quyết định của Bản án sơ thẩm số: 19/2025/DS-ST ngày 31 tháng 7 năm 2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh:

Căn cứ Điều 208; Điều 210; Điều 212 và Điều 219 của Bộ luật Dân sự năm 2015; các Điều 147, Điều 157, Điều 158, Điều 165, khoản 1, khoản 2 Điều 228, điểm c khoản 5 Điều 477, khoản 3 Điều 479 của Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 1 Điều 219 của Bộ luật Dân sự, căn cứ điểm đ, khoản 1 Điều 12, và điểm a khoản 1 Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về án phí và lệ phí Tòa án:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Bích Yến về việc “Chia tài sản thuộc sở hữu chung” đối với người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Nguyễn Bích Vân là Nguyễn Thị Xuân Huê, Nguyễn Quốc Tiến, Nguyễn Quốc Phúc.

2. Tài sản được chia như sau:

2.1. Chia cho bà Nguyễn Thị Bích Yến được quyền sử dụng phần đất có diện tích 331,5m2 thửa 42 trên đất có căn nhà ngói xưa diện tích 119,3 m2 và phần đất có diện tích 157,3 m2 đo đạc thực tế 488,80 m2 thửa 51, tờ bản đồ số 33, đất tọa lạc tại khu phố 3, phường 3, thành phố Tây Ninh, có tứ cận.

- Phần đất diện tích 357 m2, thửa đất số 42, thửa đất số 42, tờ bản đồ số 33

Đất có tứ cận như sau:

+ Hướng Đông giáp thửa số 43 dài 21,19 m.

+ Hướng Tây giáp thửa số 50 dài 1,56 m + 15,85 m + 0,19 m.

+ Hướng Nam giáp thửa số 51 dài 16,00 m + 0,12m.

+ Hướng Bắc giáp đường Lê Lợi dài 18,41 m.

- Phần đất diện tích 166,90 m2 thửa đất số 51, tờ bản đồ số 33

Đất có tứ cận như sau:

+ Hướng Đông giáp thửa số 43 dài 27,00 m + 0,48 m.

+ Hướng Tây giáp đường Nguyễn Thái Học dài 8,00 m.

+ Hướng Nam giáp thửa số 52 dài 8,82 m + 10,57 m.

+ Hướng Bắc giáp thửa 42 dài 16,00 m + 0,12 m.

(có sơ đồ kèm theo).

9. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của người kế thừa quyền và nghĩa vụ bà Nguyễn Bích Vân là ông Nguyễn Quốc Tiến, ông Nguyễn Quốc Phúc về việc yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất diện tích 523,90 m2 là của bà Nguyễn Bích Vân và yêu cầu hủy 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 0238337 ngày 15/3/2014, do Uỷ ban nhân dân thành phố Tây Ninh cấp với diện tích là 166,90 m2 thuộc thửa đất số 51, tờ bản đồ số 33 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 02836 ngày 15/3/2014, do Uỷ ban nhân dân thành phố Tây Ninh cấp với diện tích là 357 m2 thuộc thửa đất số 42, tờ bản đồ số 33 cho bà Nguyễn Thị Bích Yến đứng tên quyền sử dụng đất.

10. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện độc lập của ông Nguyễn Văn Lý, bà Hồ Thị Thu Hồng, ông Nguyễn Mạnh Cường về việc yêu cầu công nhận quyền sử dụng diện tích 523,90 m2 là của ông Nguyễn Trung Nghĩa và yêu cầu huỷ 02 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 0238337 ngày 15/3/2014, do Uỷ ban nhân dân thành phố Tây Ninh cấp với diện tích là 166,90 m2 thuộc thửa đất số 51, tờ bản đồ số 33 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 02836 ngày 15/3/2014, do Uỷ ban nhân dân thành phố Tây Ninh cấp với diện tích là 357 m2 thuộc thửa đất số 42, tờ bản đồ số 33 cho bà Nguyễn Thị Bích Yến đứng tên quyền sử dụng đất .

…

14. Các bên đương sự được quyền kháng cáo lên Toà phúc thẩm - Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đối với người vắng mặt được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết hợp lệ theo quy định của pháp luật.

Ông Hiệp, ông An được quyền kháng cáo trong thời hạn 12 (mười hai) tháng, kể từ ngày tuyên án.

Căn cứ vào Điều 277 của Luật tố tụng dân sự, Toà án nhân dân tỉnh Tây Ninh thông báo cho Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh và các đương sự được biết.

Sau khi nhận được thông báo này, người được thông báo có quyền gửi cho Toà án cấp phúc thẩm văn bản nêu ý kiến của mình về nội dung kháng cáo và các tài liệu, chứng cứ kèm theo (nếu có) để Tòa án cấp phúc thẩm đưa vào hồ sơ vụ án và xem xét khi xét xử phúc thẩm.”