Parlamentspräsident Tran Thanh Man forderte, den institutionellen Rahmen für die Bodenpreisgestaltung so weiterzuentwickeln, dass ein Gleichgewicht zwischen Marktorientierung, Stabilität und Transparenz gewährleistet wird.
„Die Interessen des Staates, der Landnutzer und der Investoren müssen ausgewogen werden. Bewertungsmethoden und Anpassungsfaktoren müssen klar sein. Die Bodenrichtwerttabellen sollen alle fünf Jahre oder bei starken Schwankungen flexibel angepasst werden. Prüfungen müssen unabhängig sein, Methoden und Datengrundlagen offengelegt werden. Es braucht eine vernetzte nationale Datenbank mit aktuellen Bodenpreisen.“
Tran Thanh betonte, die Kommunen sollten sicherstellen, dass Wertzuwächse durch staatliche Bauplanung und Infrastruktur der Allgemeinheit zugutekommen und Spekulationen den Markt nicht verzerren.
Bei der Reform des Gesetzes für Immobilienwirtschaft stand der Schutz von Käufern im Mittelpunkt. Die Abgeordnete Nguyen Thi Thu Dung aus Hanoi forderte eine strengere Kontrolle der Kapitalbeschaffung bereits zu Beginn des Kaufprozesses.
„Bei Immobilien im Bau sind Käufer oft schlechter informiert und können Geldflüsse schwer kontrollieren. Reservierungszahlungen können zur Kapitalbeschaffung dienen, obwohl die gesetzlichen Voraussetzungen fehlen. Deshalb müssen Rechtsstatus, Garantien und Baufortschritt offengelegt sowie die Verwaltung der Gelder und die Kontrollrechte der Käufer klar geregelt werden.“
