Toà án nhân dân Khu vực 16 - Thành phố Hồ Chí Minh, thông báo cho ông Trần Quang Nghĩa, sinh năm 1976 và bà Nguyễn Thị Nhung, sinh năm 1976; Địa chỉ cư trú cuối cùng trước khi xuất cảnh: phường Dĩ An, thành phố Hồ Chí Minh, đang cư trú ở nước ngoài không rõ địa chỉ, về nội dung Quyết định của Bản án dân sự sơ thẩm số: 152/2026/DS-ST ngày 03 tháng 4 năm 2026 của Toà án nhân dân Khu vực 16 - Thành phố Hồ Chí Minh đã tuyên xử:
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Hữu Vinh đối với bị đơn bà Nguyễn Thị Kim Loan về việc tranh chấp kiện đòi tài sản.
2. Chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn bà Nguyễn Thị Kim Loan đối với nguyên đơn ông Nguyễn Hữu Vinh về việc tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng ủy quyền và yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất.
- Công nhận Tờ Thoả thuận cho đất ngày 22/10/2003 có chứng thực của UBND xã Đông Hoà số chứng thực 416, quyển số 01 TP/CT-SCT/CK ngày 23/10/2003 giữa ông Nguyễn Thành Nhân với bà Nguyễn Thị Kim Loan là có hiệu lực pháp luật;
- Công nhận cho bà Nguyễn Thị Kim Loan được quyền quản lý, sử dụng đối với phần đất có diện tích đo đạc thực tế 66,1m2 (đất ODT), thuộc thửa đất số 8151, tờ bản đồ số 1, toạ lạc tại khu phố Tây A, phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là phường Đông Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CU258913, số vào sổ cấp GCN: CS17523 cấp ngày 24/7/2020 đứng tên ông Nguyễn Hữu Vinh. Có kèm theo Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý số 180 – 2025 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 24 – Thành phố Hồ Chí Minh) đo đạc ngày 17/01/2025.
Kiến nghị tổ chức đăng ký đất đai có thẩm quyền chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp theo nội dung bản án, quyết định của Tòa án.
- Tuyên bố các Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 20/01/2014 được Văn phòng công chứng Dĩ An công chứng giữa ông Nguyễn Thành Nhân với ông Trần Quang Nghĩa; Hợp đồng uỷ quyền ngày 23/02/2018 được Văn phòng công chứng Trần Thanh Vũ công chứng giữa ông Trần Quang Nghĩa, bà Nguyễn Thị Nhung với ông Nguyễn Văn Xương; Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 29/6/2020 được Văn phòng công chứng Trần Thanh Vũ công chứng giữa ông Trần Quang Nghĩa, bà Nguyễn Thị Nhung (uỷ quyền cho ông Nguyễn Văn Xương) với ông Nguyễn Hữu Vinh vô hiệu.
3. Buộc ông Nguyễn Văn Xương có nghĩa vụ thanh toán cho ông Nguyễn Hữu Vinh số tiền 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng).
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
Ngoài ra, Bản án có tuyên về án phí; chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, đo đạc, định giá tài sản; lệ phí đăng báo và tuyên quyền kháng cáo của các đương sự.
Sau khi tuyên án, ngày 14 và 16 tháng 4 năm 2026, ông Nguyễn Hữu Vinh là nguyên đơn và ông Nguyễn Văn Xương là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án có đơn kháng cáo đối bản án dân sự sơ thẩm nêu trên.
