Tòa án nhân dân khu vực 9 - Đồng Nai căn cứ khoản 4 Điều 173 và Điều 180 Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 103/2026/TLST-DS ngày 20/01/2026 về việc “Tranh chấp Hợp đồng tín dụng, Hợp đồng thế chấp tài sản”.
Thông báo cho:
1. Chị Nguyễn Thị Mỹ Dung, sinh năm 1994; CCCD số: 0701 9400 6846, cấp ngày 09/12/2022; điện thoại: 0963 55 550;
2. Anh Nguyễn Phúc Cường, sinh năm 1986; CCCD số: 0700 8600 6676, cấp ngày 28/6/2021; điện thoại: 0962 000 555;
3. Chị Nguyễn Ngọc Huyền, sinh năm 1993; CCCD số: 0701 9301 0771, cấp ngày 28/6/2021;
Địa chỉ cư trú theo hợp đồng đã ký kết: Tổ 8B, khu phố Tân Tiến, phường Bình Phước, tỉnh Đồng Nai (trước đây là phường Tân Xuân, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước).
Là bị đơn, đồng thời là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án.
Được biết:
Tòa án nhân dân khu vực 9 - Đồng Nai đang giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 103/2026/TLST-DS ngày 20/01/2026 về việc “Tranh chấp Hợp đồng tín dụng, Hợp đồng thế chấp tài sản”, theo đơn khởi kiện của nguyên đơn Công ty Cổ phần Phát triển Vetra; địa chỉ trụ sở chính: Tầng 3, Tòa nhà CT3 Gelexia Riverside, số 885 Tam Trinh, phường Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội (là bên mua nợ của Ngân hàng TMCP An Bình) và Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank); địa chỉ trụ sở chính: Tầng 1, 2, 3, Tòa nhà Geleximco, số 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, Thành phố Hà Nội.
Những vấn đề nguyên đơn yêu cầu Tòa án giải quyết:
* Các yêu cầu khởi kiện của Công ty Cổ phần Phát triển Vetra:
1. Buộc chị Nguyễn Thị Mỹ Dung có nghĩa vụ trả số tiền vay nợ cho Công ty Cổ phần Phát triển Vetra (Công ty Vetra) theo Hợp đồng cho vay hạn mức số: 8796/23/TD/CN/160 ngày 11/10/2023, Giấy nhận nợ số: 8796/23/TD/CN/160.01 ngày 16/10/2023, Giấy nhận nợ số: 8796/23/TD/CN/160.02 ngày 23/10/2023 giữa ABBank và chị Nguyễn Thị Mỹ Dung (hiện khoản nợ đã được ABBank bán nợ cho Công ty Vetra), với số tiền gốc và lãi phát sinh tạm tính đến hết ngày 01/10/2025 là: Nợ gốc: 439.499.994 đồng; nợ lãi tạm tính: 108.115.691 đồng. Tổng cộng là 547.615.685 đồng (Năm trăm bốn mươi bảy triệu, sáu trăm mười lăm nghìn, sáu trăm tám mươi lăm đồng).
2. Buộc anh Nguyễn Phúc Cường và chị Nguyễn Ngọc Huyền có nghĩa vụ thanh toán cho Công ty Vetra khoản nợ theo Hợp đồng cho vay từng lần số: 5758/22/TD/CN/163 ngày 15/6/2022 và Giấy nhận nợ số: 5758/22/TD/CN/163.1 ngày 15/6/2022, với tổng số tiền tạm tính đến ngày 10/12/2025 là: 3.855.672.878 đồng (Ba tỷ, tám trăm năm mươi lăm triệu, sáu trăm bảy mươi hai nghìn, tám trăm bảy mươi tám đồng), trong đó: Nợ gốc: 3.091.760.000 đồng; nợ lãi tạm tính: 763.912.878 đồng (do ABBank đã bán khoản nợ này cho Công ty Vetra).
3. Buộc chị Nguyễn Thị Mỹ Dung, anh Nguyễn Phúc Cường và chị Nguyễn Ngọc Huyền có nghĩa vụ tiếp tục trả cho Công ty Vetra số tiền lãi phát sinh kể từ ngày 02/10/2025 (đối với chị Huyền) và kể từ ngày 11/12/2025 (đối với anh Cường và chị Huyền) theo lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng và các Giấy nhận nợ nêu trên cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ.
4. Trường hợp chị Dung, anh Cường và chị Huyền không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ, đúng hạn trả nợ cho Công ty Vetra, thì Công ty Vetra được quyền yêu cầu Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số: 5758/22/TC/CN/163 ngày 15/6/2022, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp số: SĐBS.01-5758/22/TC/CN/163 ngày 11/10/2023 và Văn bản xác nhận thế chấp tài sản gắn liền với đất ngày 11/10/2023 được ký kết giữa ABBank và anh Nguyễn Phúc Cường, chị Nguyễn Ngọc Huyền để thu hồi nợ. Các tài sản thế chấp gồm:
- Tài sản 1: Quyền sử dụng đất (QSDĐ) thửa đất số 424, tờ bản đồ số 55, có diện tích 409,2m2 và tài sản gắn liền với đất: Nhà ở chưa chứng nhận quyền sở hữu và sân vườn, diện tích xây dựng 75m2; diện tích sàn 75m2; cấp công trình: Cấp 4; năm hoàn thành xây dựng 2015, tọa lạc tại phường Tân Thiện, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước (nay là phường Bình Phước, tỉnh Đồng Nai). Đất đã được Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước (cũ) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (viết tắt là Giấy chứng nhận QSDĐ) số: BX 131006, số vào sổ cấp GCN: CH 07687 ngày 27/7/2015 cho anh Cường và chị Huyền;
- Tài sản 2: QSDĐ thửa đất số 76, tờ bản đồ số 55, có diện tích 884,8m2 và tài sản gắn liền với đất: Nhà ở chưa chứng nhận quyền sở hữu và sân vườn, diện tích xây dựng 120m2; diện tích sàn 120m2; cấp công trình: Cấp 4; năm hoàn thành xây dựng 2015, tọa lạc tại phường Tân Thiện, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước (nay là phường Bình Phước, tỉnh Đồng Nai). Đất đã được UBND thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước (cũ) cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số: X 963351, số vào sổ cấp GCN: 01512/QSDĐ/2064/QĐUB ngày 02/7/2004, cập nhật thay đổi chủ sở hữu/sử dụng ngày 18/6/2018 cho anh Cường và chị Huyền.
Nếu giá trị tài sản thế chấp sau khi xử lý vẫn chưa đủ để thực hiện nghĩa vụ trả nợ của chị Dung, anh Cường và chị Huyền theo bản án/quyết định của Tòa án, thì yêu cầu Tòa án tiếp tục buộc chị Dung, anh Cường và chị Huyền có nghĩa vụ trả nợ cho đến khi trả xong tất cả các khoản nợ cho Công ty Vetra.
* Các yêu cầu khởi kiện của ABBank:
1. Buộc anh Nguyễn Phúc Cường phải thanh toán cho ABBank khoản nợ theo Hợp đồng cho vay hạn mức thấu chi số: 4033/23/TD/CN/163 ngày 30/05/2023 và Giấy đề nghị kiêm Hợp đồng phát hành, sử dụng thẻ tín dụng quốc tế ABBank Visa số: 2440/23/TD/CN/163 ngày 11/4/2023, với tổng số tiền tạm tính đến ngày 10/12/2025 là: 293.278.549 đồng (Hai trăm chín mươi ba triệu, hai trăm bảy mươi tám nghìn, năm trăm bốn mươi chín đồng), trong đó: Nợ gốc: 188.243.299 đồng; nợ lãi tạm tính: 105.035.250 đồng.
2. Buộc anh Cường có nghĩa vụ thanh toán tiếp tục trả cho ABBank số nợ lãi tiếp tục phát sinh từ ngày 11/12/2025 theo mức lãi suất nợ quá hạn được quy định tại Hợp đồng tín dụng và Giấy nhận nợ nêu trên cho đến khi thanh toán hết nợ.
Sau khi biết được thông tin trên, đề nghị chị Nguyễn Thị Mỹ Dung, anh Nguyễn Phúc Cường và chị Nguyễn Ngọc Huyền gửi cho Tòa án văn bản trình bày ý kiến của mình về nội dung và các yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn; đồng thời, đến Tòa án nhân dân khu vực 9 - Đồng Nai (Cơ sở 2), địa chỉ: đường Nguyễn Tất Thành, thôn Tân An, TTHC xã Đồng Phú, tỉnh Đồng Nai (trước đây là khu phố Tân An, thị trấn Tân Phú, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước) để tham gia tố tụng, thời gian như sau:
- Tòa án triệu tập chị Dung, anh Cường và chị Huyền để lấy lời khai, thu thập chứng cứ vào lúc 08 giờ 00 phút ngày 15 tháng 5 năm 2026 tại trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 9 - Đồng Nai (Cơ sở 2) theo địa chỉ nêu trên;
- Tòa án tổ chức xem xét, thẩm định tại chỗ đối với tài sản thế chấp vào lúc 08 giờ 00 phút ngày 22 tháng 5 năm 2026 tại phường Bình Phước, tỉnh Đồng Nai (trước đây là phường Tân Thiện, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước);
- Do nguyên đơn có đơn đề nghị Tòa án không tiến hành thủ tục hòa giải, nên Tòa án sẽ mở phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ vào lúc 08 giờ 00 phút ngày 29 tháng 5 năm 2026 tại trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 9 - Đồng Nai (Cơ sở 2) theo địa chỉ như trên;
- Tòa án triệu tập tham gia phiên tòa xét xử sơ thẩm vào lúc 08 giờ 00 phút ngày 16 tháng 6 năm 2026 tại trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 9 - Đồng Nai (Cơ sở 2) theo địa chỉ như trên. Trường hợp phiên tòa bị hoãn theo quy định tại Điều 233 Bộ luật Tố tụng dân sự, phiên tòa sẽ được mở lại vào lúc 08 giờ 00 phút ngày 03 tháng 7 năm 2026 tại trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 9 - Đồng Nai (Cơ sở 2) theo địa chỉ như trên. Nếu chị Dung, anh Cường và chị Huyền vắng mặt tại phiên tòa lần 2 thì Tòa án nhân dân khu vực 9 - Đồng Nai sẽ giải quyết vụ án theo quy định pháp luật.
- Trong thời hạn 10 (mười) ngày, kể từ ngày tuyên án, chị Dung, anh Cường và chị Huyền được quyền liên hệ với Tòa án để nhận bản án sơ thẩm. Nếu chị Dung, anh Cường và chị Huyền không đến nhận bản án, thì Tòa án sẽ tiến hành niêm yết bản án theo quy định pháp luật.
