Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh thông báo cho Bà Mai Thị Đào, sinh năm 1971. Địa chỉ: 50 Melrose St Middleron Grange NSW 2171, Australia nội dung phần Quyết định của Bản án sơ thẩm số: 17/2024/DS-ST ngày 11 tháng 7 năm 2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh:
Căn cứ vào các Điều 612, 613, 620, 623, 650, 651, Điều 660 của Bộ luật Dân sự; Căn cứ vào các Điều 157, Điều 165, Điều 228, Điều 477 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Căn cứ Án lệ số 06/2016/AL của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao; Căn cứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Uỷ ban Thường vụ quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của cụ Nguyễn Thị Nhiêu đối với bà Mai Thị Khỏi, ông Mai Tích Thiện, ông Mai Văn Hưởng, ông Mai Hữu Phước và ông Mai Văn Thọ về việc “Tranh chấp về thừa kế tài sản”.
Cụ Nguyễn Thị Nhiêu được quyền sử dụng các phần đất cụ thể:
1.1 Phần đất diện tích 1.771,9m2, thửa đất số 863, tờ bản đồ số 57 (mới 48) (BĐ 2005), đất tọa lạc khu phố Gia Huỳnh, phường Trảng Bàng, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh; loại đất 400m2 ODT + CLN. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông Mai Văn Nhiều đứng tên, số CE993611, số vào sổ cấp GCN số CS12040 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp ngày 13/01/2017, Đất có tứ cận: kèm theo
1.2 Phần đất diện tích 1.563 m2 thửa đất số 892, tờ bản đồ 57 (mới 48) đất tọa lạc khu phố Gia Huỳnh, phường Trảng Bàng, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, loại đất: 546m2 CLN + HNK. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông Mai Văn Nhiều đứng tên, số CE993610, số vào sổ cấp GCN số CS12039 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp ngày 13/01/2017. Đất có tứ cận:kèm theo
1.3 Phần đất diện tích 4.312,2 m2 thuộc thửa đất số 239, 865, tờ bản đồ 57 (mới 48) đất tọa lạc khu phố Gia Huỳnh, phường Trảng Bàng, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh; loại đất: HNK. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông Mai Văn Nhiều đứng tên, số CE993612, số vào sổ cấp GCN số CS12041 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp ngày 13/01/2017. Đất có tứ cận:kèm theo
1.4 Phần đất diện tích 8.322,5m2 gồm các thửa 396, 1535, 1536 tờ bản đồ số 48, đất tọa lạc khu phố Gia Huỳnh, phường Trảng Bàng, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh; loại đất: HNK. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông Mai Văn Nhiều đứng tên, số vào sổ cấp giấy chứng nhận số 02708/QSDĐ/450904 do Ủy ban nhân dân huyện Trảng Bàng cấp ngày 19/7/1997. Đất có tứ cận:kèm theo
1.4 Phần đất diện tích 192,6m2, thửa 97, tờ bản đồ số 27, đất tọa lạc khu phố Gia Huỳnh, phường Trảng Bàng, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, Loại đất: CLN. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông Mai Văn Nhiều đứng tên, số vào sổ cấp GCN số H00794 do Ủy ban nhân dân huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh cấp ngày 20/02/2006. Đất có tứ cận:kèm theo
1.5 Phần đất diện tích 117,9m2, thửa đất số 74, tờ bản đồ số 28, đất tọa lạc khu phố Lộc Thành, phường Trảng Bàng, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, Loại đất: ODT. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bà Nguyễn Thị Nhiêu đứng tên, số vào sổ cấp GCN số 01155 QSDĐ/224/2004/QĐ-CT (HL) do Ủy ban nhân dân huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh cấp ngày 13/7/2004. Đất có tứ cận: kèm theo
1.6 Phần đất các đương sự tranh chấp có diện tích 56m2, thửa đất số 34, tờ bản đồ số 18 (BĐ 2000), đất tọa lạc khu phố Lộc An, phường Trảng Bàng, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, Loại đất: ODT. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bà Nguyễn Thị Nhiêu đứng tên, số vào sổ cấp GCN số 00329/QSDĐ/156/2003/QĐ-CT(HL) do Ủy ban nhân dân huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh cấp ngày 02/3/2003. Đất có tứ cận:kèm theo
1.7 Phần đất diện tích 361m2, thửa 85, tờ bản đồ số 33, đất tọa lạc khu phố Lộc Thành, phường Trảng Bàng, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, loại đất 100m2 ODT + LUC. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông Mai Văn Nhiều và bà Nguyễn Thị Nhiêu đứng tên, số CH 093693, số vào sổ cấp GCN số CH 06694 do Ủy ban nhân dân huyện Trảng Bàng cấp ngày 17/9/2018. Đất có tứ cận: kèm theo
1.8 Phần đất diện tích 294,4m2 thửa 239, tờ bản đồ số 36, (CLN), thửa 240, tờ bản đồ số 36, diện tích 1.628,6m2 (200m2 ODT+ 1428,6m2 CLN) đất tọa lạc khu phố Lộc Thành, phường Trảng Bàng, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông Mai Văn Nhiều và bà Nguyễn Thị Nhiêu đứng tên, số CH 093692, số vào sổ cấp GCN số CH06693 do Ủy ban nhân dân huyện Trảng Bàng cấp ngày 17/9/2018. Trong đó: Đất có tứ cận:kèm theo
1.9 Các thửa đất số 55, 241, 242, 243, tờ bản đồ 36, diện tích 4.210,1m2, tọa lạc tại Lộc Thành, phường Trảng Bàng, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do hộ ông Mai Văn Nhiêu đứng tên, số vào sổ cấp GCN số 00134 QSDĐ/23/QĐ-UB(H) được Ủy ban nhân dân huyện Trảng Bàng cấp ngày 11/5/1999. Loại đất: LUC. Đất có tứ cận:kèm theo
Buộc cụ Nguyễn Thị Nhiêu có nghĩa vụ thanh toán cho bà Mai Thị Đào số tiền 414.285.000 đồng (bốn trăm mười bốn triệu hai trăm tám mươi lăm nghìn đồng).
2. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn Năm, bà Trần Thị Thanh Minh về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”
......
4. Về chi phí tố tụng khác: ....
Bà Mai Thị Đào phải chịu 20.571.400 đồng (hai mươi triệu năm trăm bảy mươi mốt nghìn bốn trăm đồng).
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Đương sự được quyền kháng cáo bản án lên Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết theo quy định của pháp luật.