“Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội thông báo: Ông Phan Quang Minh, bà Dương Hồng Ánh – Nơi cư trú cuối cùng: Số nhà 9 dãy P4, tập thể Tương Mai, phường Tương Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội đến Phòng Thi hành án dân sự khu vực 3 Hà Nội - địa chỉ: số 01, ngõ 4, phố Bùi Huy Bích, phường Hoàng Mai, Hà Nội để giải quyết việc thi hành án của ông, bà theo Bản án số 32/2022/DSST ngày 21 và 27/9/2022 của Tòa án nhân dân quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội; Quyết định thi hành án chủ động số 63/QĐ-CCTHADS ngày 04/10/2023 và Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 1280/QĐ-CCTHADS ngày 09/6/2025 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự quận Hoàng Mai: Buộc ông Phan Quang Minh, bà Dương Hồng Ánh phải trả cho ông Trần Văn Phương số tiền còn nợ tính đến ngày 21/9/2022 là 3.834.034.791 đồng theo Hợp đồng tín dụng, Khế ước nhận nợ đã ký và khoản tiền lãi kể từ ngày 22/9/2022 phát sinh trên số dư nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất hai bên đã thỏa thuận.

Kể từ ngày Bản án có hiệu lực pháp luật mà ông Phan Quang Minh, bà Dương Hồng Ánh không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ khoản nợ nêu trên và lãi suất phát sinh thì ông Trần Văn Phương có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có quyền kê biên, phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ, tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 76, tờ bản đồ số  5H-II-43 tại số 9, P4, tổ 40 phường Tương Mai, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BI 549050, số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất: CH 00536/HĐ:5600/4423 do UBND quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội cấp ngày 19/01/2012. Tài sản được kê biên, phát mại theo diện tích đất thực tế tại thời điểm xử lý tài sản.

Hết thời hạn 30 ngày kể từ ngày đăng tin, ông Phan Quang Minh, bà Dương Hồng Ánh không đến làm việc thì Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội sẽ thực hiện các thủ tục kê biên, xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật.”